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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：45.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.73 坪
- 土地面積：18.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區正豐街的透天厝，總價約 2088 萬元，對於尋求「大空間」與「學區資源」的購屋者來說，確實具備吸引力。4 房 5 衛的配置非常適合多人口家庭，加上鄰近科工館與交通樞紐，生活機能優渥，屬於典型的自住型優質物件。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估資金與房屋狀況。
主要理由如下：
- 需求導向明確： 如果您是為了孩子就學、家庭人口多且需要獨立空間，這個坪數與地點是極佳選擇，新成屋很難提供同等價位的透天面積。
- 屋齡與融資關鍵： 49 年的屋齡是最大的變數。建議先至銀行確認貸款成數與年限限制，避免購屋後因貸款問題導致資金斷鏈。同時，買前務必請專業人員檢測水電管線與結構安全（特別是頂樓），並將可能的修繕費用納入總預算考量。
- 車位權屬確認： 需向賣方或仲介確認「獨車庫」的產權狀況，確認是否包含在總價中或有額外費用，以免後續產生糾紛。
總結而言，這是一棟適合「自住長持」而非「短期投資」的物件，若能接受老屋維護成本並解決融資問題，它能提供非常紓壓的生活品質。
問與答
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